In einem sehr privilegierten Grundstück, mit direktem Anblick und Zugang zu der Alte Spree sind 33 Wohnungen und 6 Gartenhäuser geplant. Dazu läuft östlich ein Fließ, wodurch die ganze Ostseite des Gebäudes sich neben einer grünen Zunge nachbarlos befindet. Zur Straße ist das Gebäude geschlossen, still und dicht. Große Festverglasungen bringen Licht tief in die nordorientierten Wohnungen. Durch Erker in Form von Glas-Holz Kisten sind diese Nordräume besonders ausgestattet. Zur Alte Spree sind alle Fassadenflächen auch mit Festverglasung geplant während die dichten öffenbaren Flügel ein Rhythmus und eine Textur in den Hoffassaden schaffen. Die Gartenhäuser verfügen über privaten Garten und Lufträume, die ihre Räumlichkeit bereichen.